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        強制斷供水電氣 市南法院多措并舉促騰遷

        2022-08-24 11:10 大眾報業·半島新聞閱讀 (176128) 掃描到手機

        半島全媒體記者 尹彥鑫

        房屋租賃到期后,多個承租人未按約定交付房屋,出租人無奈提起訴訟并申請強制執行。近日,市南法院執行局孫興文團隊成功騰遷一處房產,斷水斷電又停氣,多措并舉齊上陣,切實維護了申請執行人的勝訴權益。

        斷水斷電又停氣

        無動于衷再罰款

        本案源于一起房屋租賃合同糾紛。青島某司與某餐飲公司簽訂房屋租賃合同,約定將市南區某處1至7層房屋租賃給某餐飲公司,于租期屆滿后五日內將房屋返還。承租后,某餐飲公司將涉案房屋轉租給某酒店公司,某酒店公司除在1至7層經營酒店外,還將1樓部分區域又轉租給某快餐公司、某藥房公司、徐某某、魏某某。租賃合同到期后,承租方未按約定將涉案房屋返還給青島某司,青島某司遂訴至法院。市南法院判決被告某餐飲公司、某酒店公司、某快餐公司、某藥房公司、徐某某、魏某某向原告青島某司返還涉案房屋并支付占用費。某餐飲公司、某酒店公司、某快餐公司不服判決上訴至青島中院,青島中院經審理后駁回上訴,維持原判。判決生效后,上述被告未履行義務,原告向法院申請強制執行。

        執行立案后,孫興文團隊向被執行人發出執行通知書,但被執行人拒不履行,孫興文團隊決定強制騰遷。7月5日,孫興文團隊到涉案房屋張貼了強制騰遷公告,并實地勘察了房屋使用情況。強遷公告載明,被執行人應當于2022年8月2日前主動將涉案房屋返還給申請人,若逾期未返還,法院將于2022年8月15日上午10:00實施強制騰遷,在此期間,將對涉案房屋停水、停電、停氣,并對拒不搬離的相關人員采取罰款、拘留、列入失信被執行人名單等相關制裁措施。

        張貼強遷公告后,某快餐公司、某藥房公司第一時間聯系法院,主動搬離了涉案房屋。其他被執行人卻置之不理,經孫興文團隊多次催促,仍拒不搬離。

        8月3日,孫興文團隊再次查看現場,發現某酒店公司、徐某某經營的菜館、魏某某經營的包子鋪均無搬離跡象,且酒店門口放置了一個疑似備用發電機的設備。針對被執行人拒不履行義務的行為,孫興文團隊決定對徐某某、魏某某罰款10萬元,對某酒店公司罰款50萬元。同時,孫興文團隊積極聯系供電、供水、供氣部門對涉案房屋內水、電、氣中止供應,相關部門收到通知后,實施了斷水、停氣措施,因電力涉及其他問題,在征求法院意見后,暫未停止供應。

        細致行動預案

        護航多方權益

        因涉案房屋位于市立醫院對面,毗鄰奧帆中心,交通繁忙,酒店共計七層,內有100多個房間,若采取強制騰遷措施,需要大量搬運車輛、人員,對周圍交通狀況將造成巨大影響,因此,孫興文團隊聯系京東公司參與此次騰遷,與京東公司多次聯合查看現場,制訂了詳細的騰遷方案,以最大程度降低對周圍交通的影響。

        涉案房屋順利交付至申請人

        同時,考慮到青島正值旅游旺季,某酒店公司生意繁忙,且游客大多在美團、攜程等網絡平臺下單。為保護消費者合法權益,孫興文團隊與美團等網絡平臺取得聯系,書面告知法院將于8月15日實施強制騰遷,相關網絡平臺要設置風險提示,并向準備在8月15日下單的消費者發送風險提醒。

        經孫興文團隊實施多項強制執行措施后,被執行人某酒店公司、徐某某、魏某某感受到強大的執行壓力,不日,便聯系孫興文團隊,表示會主動搬離并申請減少罰款金額。隨后,徐某某、魏某某已主動搬離,某酒店公司已經著手搬離,但因物品太多,需要時間過渡。2022年8月15日,孫興文團隊趕赴現場,某酒店公司已基本搬離完畢,主動將涉案房屋交付至申請人。

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